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南浦海滨花园4房标的市价8.2折起拍 法院清场交付


本期拍卖标的分别位于荔湾及番禺区。位于荔湾老西关的万科金色康苑,经历第一次挂拍因被执行人对评估结果提出异议,拍卖暂缓后,本次以市场价的7折重新挂拍,评估价比此前高了10万元有多,起拍价也相应高了。但标的内部有人居住使用,法院又不负责清场交付,对买受人后续是否能顺利收楼,产生未知变数,有意向的人士需要留意。此外,从该标的的拍卖原因和查封记录可以看出该标的很“恶啃”,一个地产公司与该业主以及一个投资顾问公司打官司,最终申请执行拍卖该标的,该标的的查封记录中涉及多次八分之一产权或八分之七产权的查封,可见该标的也有析产、争产的麻烦。

相对而言,番禺区南浦海滨花园标的则较为“清白”, 虽然评估人员未能入内评估,不过该标的由于可由番禺区人民法院负责清场交付,投资者可较为放心。

标的一:广州市荔湾区康王北路1077号3106房,建筑面积:89.7586平方米。起拍价:377.0428万元,保证金:37.704万元。网上开拍时间:2019年11月22日上午10时至2019年11月23日上午10时止。

风险提示:该标的为住宅,没有钥匙,房屋现有人居住使用,标的按现状处置,法院不负责清场交付,过户产生的税费均由买受人承担,欠费情况不详,由买受人自行到有关部门查询并承担。

点评:广州中原地产世纪中分行店董陈凡介绍,拍卖标的位于万科金色康苑A栋内,标的所在楼栋总高31层,拍卖标的位于顶层,为西北向3房2厅1卫的户型,目前,市场放盘均价6万元/平方米,总价在538.55万元/套,以市场放盘价的7折拍卖,有意向的人士可留意。

标的二:广州市番禺区南浦海滨花园5栋2座501,建筑面积:140.23平方米。起拍价:287万元,保证金:29万元。网上开拍时间:2019年11月27日上午10时至2019年11月28日上午10时止。

风险提示:该标的为住宅,有钥匙,由于客观原因,评估人员没法进入标的内部勘查。欠费情况不详,由买受人自行到有关部门查询并承担。标的按现状拍卖,法院负责清场交付。

点评:广州中原地产吉祥北分行店董陈文斌表示,拍卖标的位于南浦海滨花园内,标的所在楼栋总高5层,拍卖标的位于第五层,为南向4房2厅2卫的户型,市场放盘均价2.5万元/㎡,总价在350.6万元/套,标的以市场放盘价约8.2折起拍,有意向的人士可留意。

广州日报全媒体文字记者 李凤荷
广州日报全媒体图片记者 李凤荷

广州日报全媒体编辑 龙乐乐


转载来源:大洋网  南浦海滨花园4房标的市价8.2折起拍 法院清场交付http://news.dayoo.com/gzrbyc/201911/12/158752_52915715.htm

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